10月1日租房个税征收 张家口包租婆们要涨租啦?

10月1日租房个税征收 张家口包租婆们要涨租啦?
2019-12-02 12:55:27

10月1日,除了国庆节,也是征收租金所得税的日子。自2019年以来,张家口的房地产市场一直“冷”,张家口的租赁市场一直“平静”!从10月1日起,租金所得税将在全国范围内征收。张家口的租房者会提高租金吗?

这些照片来自互联网。

10月1日,将征收租金所得税

国家税务总局河北省税务局关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告

国家税务总局河北省税务局公告2019年第6号

为进一步规范个人租赁住房个人所得税的征收管理,根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则,现就河北省辖区内个人租赁住房个人所得税有关问题公告如下:

一是个人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本证明,不能准确计算房屋租赁成本的,在租赁收入的5%-10%范围内核定应税收入。具体适用比例由市税务机关确定。

二、个人采取一次性租金收缴的形式取得出租(转租)房屋租金收入,具有合法有效的租赁合同(协议),可以在相应的租赁期内按月平均分割。

三、本公告自2019年10月1日起施行。

特此宣布。

国家税务总局河北省税务局

导言的背景

为了进一步规范个人租赁住房个人所得税的征收和管理,按照国家税务总局关于深入开展“减收税费”工作的总体要求,促进我省住房租赁市场健康发展,营造良好的经营环境。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则,制定本公告。

主要内容

本《公告》共2条,明确规定了个人出租(转租)房屋应纳税所得额的确认和一次性收取租金应纳税所得额的确认事项。

一是个人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本证明,不能准确计算房屋租赁成本的,在租赁收入的5%-10%范围内核定应税收入。具体适用比例由市税务机关确定。市级税务机关是指各区市(包括定州市、辛集市)和熊安新区市的税务局。

二、个人采取一次性收取租金的形式从出租(转租)住房中获得租金收入,具有合法有效的租赁合同(协议),可以在相应的租赁期内每月平均分摊。

这些照片来自互联网。

2019年张家口租赁住房市场状况

根据数据,可以看出整个租金比单个租金贵,这当然是意料之中的。2019年,张家口的租金将从每月100元到5000元不等。

数据源网络排列

全部租金数据:

桥西的租金为每月100-5000元,建筑面积为20-400平方米。桥东的租金为每月300-4500元,建筑面积为18-350平方米。经济开发区租金每月100-5000元,建筑面积30-500平方米。

10月1日征税时张家口的房租会上涨吗?

从10月1日开始,将征收租金所得税,张家口的付租金妇女会提高租金吗?

租金上涨的原因:

从10月1日开始,将征收租金所得税,这意味着张家口的收租人必须从收取的租金中支付一些钱。

一些收房租的人家里没有固定收入,靠收房租为生。据估计,房租上涨是必然的选择,毕竟他们还得靠这个生活。

就像猪肉涨价一样,房租也上涨了。

不增加租金的原因:

尽管征收了房产税,张家口的租赁市场目前并不繁荣。有许多免费的租金,但很少有租户。目前,没有人以这个价格出租,更不用说提高租金了。

总结:

根据张家口目前的情况,10月1日将征收租金所得税,但张家口尚未出台具体政策,表明目前尚未实施,但实施前只是时间问题,不实施后也不会实施。然而,张家口的租赁市场目前非常疲软,很难通过征税来提高租金。

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