带露台的房子好不好?买房赠送面积有哪些?

带露台的房子好不好?买房赠送面积有哪些?
2019-11-22 12:47:24

许多开发商在出售时会在宣传材料中公布他们的房子有多好,他们还会释放出很多空间,这对购房者来说非常有吸引力。购房者认为开发商给他们的面积是赚来的,希望越多越好。一些开发商放弃了房子的露台面积,那么带露台的房子怎么样?买房的自由空间是什么?

带阳台的房子怎么样?

带阳台的房子在今天的房地产市场很常见。如果买家购买带阳台的房子,他们可以接触阳台上的外部自然环境,而封闭的阳台不能给买家这样的体验。而且,如果买了带阳台的房子,购房者可以在阳台上种植各种植物,这对喜欢花草的人很有好处,在炎热的夏夜,购房者也可以躺在阳台上看夜景或者邀请三到五个知心朋友喝酒玩乐。因此,购买带阳台的房子有很多好处。然而,购房者不能只看到阳台的好处。在许多情况下,阳台是无法密封的。万一下雨,阳台容易积水,管理起来非常麻烦。

买房的自由空间是什么?

1、送回家花园

买房子时,开发商会通过出让面积来吸引买家。赠送花园是一项非常常见的操作。买房子时赠送花园通常在买一些大房子时很常见。然而,花园面积的计算方法应根据是否有空地来确定。如果平面图上没有显示,它应该包含在房间区域内。然而,事实上,花园的建筑面积只有一半是经过计算的。

2.买一层楼,免费得到一层。

买家购买一层楼并免费获得一层楼是很有诱惑力的,但这种释放空间的方式通常是选择高层复式公寓,而且仅有的公寓比普通复式住宅低。根据标准,只有总层高在4.5米或以上的单户人家被认为是两层公寓,这类公寓的层高一般在4.5米以内,所以严格来说,不是两层公寓。

3.发送到阁楼

购房阁楼一般位于顶层,但许多人不喜欢这种类型的公寓,尤其是对恐高的人。虽然拥有阁楼相当于一个额外的空间,但根据相关规定,只有当阁楼的高度超过2.1米时,才能计算整个面积。如果阁楼的高度为1.2米或更高至2.1米或更低,则仅计算面积的一半,而低于1.2米的阁楼不包括在该面积内。因此,购房者在买房时必须注意阁楼的净高度,以确定他们是应得还是应得。

4、送阳台

大多数现在的房子都有阳台,但是如果阳台太大,会造成面积的浪费,但是如果阳台被赠送出去,不管有多大,都不会被购房者浪费掉。但是,根据有关规定,如果阳台在室内,整个面积应按结构计算;如果是外阳台,则在计算面积时,应根据其结构楼板的水平投影面积计算1/2。

以上是关于带阳台的房子好不好,买受人捐赠面积的相关内容是什么。购房者无法抗拒开发商捐赠该地区的诱惑。购房者也愿意用捐赠的面积购买房子。但是,对于开发商捐赠的面积,买受人应将其落实到合同中,以避免房屋交付后房屋与开发商口头承诺之间的错误。

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